迷霧之光索

麥當勞在寶島經營權出脫 真相將石沉大海   2nd更新2019/0504

結論:

麥當勞轉進,是否仍在舊勢力把持圈?令人猜疑!

NEWS:

*寶島麥當勞經營權2017年3月以51億賣給國賓總經理家族,
 中國,香港 也都已在2017年初由當地餐飲集團接手,以利開發更多本土餐點!

 麥當勞經營在中國早已輸給對手=本土化餐點開發太少!

2017以後,麥當勞在中國/香港/寶島素食化程度,就看各地消費者影響力!

麥當勞在印度多素食餐飲,歐美已推出素食餐飲,
至於中/港/台,台灣雖然素食比例略高,但賣當勞素餐引進,可能寶島會輸給中/港,
因為寶島較易被暗黑集團操控?

*麥當勞2019在北歐推出素食新品:
 純素漢堡McVegan Burger 2017正式登上芬蘭和瑞典麥當勞

 純素蔬菜球套餐 McFalafel vegan Happy Meal 2019年1月在瑞典上市。

 最新加入麥當勞:素食麥克雞塊VegetarNuggets十分轟動，挪威試賣。
 馬鈴薯泥+洋蔥+紅蘿蔔+玉米+鷹嘴豆+椰菜花+西蘭花等蔬菜，粘麵包屑和米片，
 油炸至金黃酥脆。油炸時與香辣起司球chilli cheese tops用同鍋油，
 可能沾奶製品殘留物，歸類為素食，而不是純素餐點

 法國分店2018曾限時出售純素漢堡、素捲餅和素薯泥餅(galette
 2019英國分店1月祭出辣味素捲餅和素食套餐。
 印度麥當勞提供素漢堡、素三明治、素英式瑪芬和素披薩等多種選項。

*寶島麥當勞 素食;四季沙拉(不含沙拉醬),水果袋,薯條,蘋果派,多種冷熱飲
 英國跟芝加哥素食者可在麥當勞飽食，台灣只有薯條、水果、沙拉等副餐素食。

緣起:

這幾天賣當奴上頭條新聞:
麥當勞日本關131店, 寶島賣350店, 中國今年關80家店, 全球關店700家...

近10年在中國展店速度輸給對手,可猜到今天結果!
只是新聞標題應改: 賣當奴轉進其他更賺錢新商機!

賣當奴美國總部缺錢?或美國員工要求加薪?應是寶島/中國房地產已將泡沫化,要退場.

美國企業不允許獲利降低,通常在虧損前就賣出/換將.
最令人擔心:麥當勞總部拿走那麼多錢,是否幫暗黑勢力進行大陰謀?



辛聞齋藥:

*麥當勞是最大美國牛肉採購者,最大馬鈴薯採購商,美國切片蘋果最大採購商.最大玩具商,...

平論:
麥當勞 是
1.最大 基改飼料產品(肉魚蛋奶) 廉價促銷商, 壓低買價讓熱帶雨林燒砍,莫非是暗黑勢力代言人?
2.最大 哄抬房價高手, 不只是由營業場所低買高賣獲得29倍暴利,還有買賣附近許多房地產!
3.最大 壓低員工薪資 專家,大量引進計時人員.
4.最大 醫藥促銷員,讓大家吃進過量油脂與蛋白質,搞亂身體!
5.最大 回收油脂工廠. 高溫炸油,過濾再用多次...
 

*食安風暴害虧損380億,日本麥當勞將關131間分店2015/0624
平論:
大家所知食安問題,在麥當勞只被大家知道一點點!

理論上,外資投資 拿回利潤少一點,就會馬上動手改造組織,

不可能等到虧損380億,應是少賺380億?

*美國總部下令，台灣近350 家直營店喊賣      2015/0624
員工:我們是優等生,為何要被賣掉?10年前就啟動改革,仍逃不過衰退?
麥當勞進台灣市場31年，一直穩居連鎖餐飲業龍頭寶座，台灣亦曾是麥當勞前十大獲利市場。
麥當勞在台灣，從雲林生菜產地到全台養雞場，近百家原物料供應商、每年數十億元廣告行算，
與全台數百家麥當勞店面的房地租賃合約等，
一年200億餐飲市場產值=王品集團在台營收2倍。

國際間企業收購慣例，買家應已有口袋名單，公司才會向全體員工正式布達。
過去4年全台店數雖增百家，但今年3月提撥2014分紅金額竟是零，只有SARS那年才出現過零！
台灣因素只占3成，7成美國總部因素，美國麥當勞有大麻煩,需各地拍賣直營店換現金灌注母公司。

評論:
寶島營業環境成熟:房地產無法再獲暴利,玩具也難再大賣,食材成本提高,薪資成本也高,
推出早餐與咖啡,遇到太多競爭,

又不願意增加較健康菜單吸引客人,

特大碎肉漢堡也未吸引太多人去吃.
只有剝最後一層皮!


*第1家進台灣美式速食連鎖，
30年前，寬達食品創辦人孫大強、孫大偉兄弟創造台灣麥當勞奇蹟，
卻因房地產投資不當，將經營權拱手讓給美國麥當勞
評論:
孫氏家族,私吞太多炒房暴利,被查出,卻無錢補回?

*台灣第1家麥當勞在台北開幕首周創麥當勞單周營業額世界紀錄。
1989台中中港中心麥當勞1個月內辦618場生日餐會，創下世界紀錄；
1990高雄澄清湖麥當勞1小時內服務1389人次破快速服務世界紀錄；
1999-2001麥當勞推出3系列Hello Kitty創1200萬套的銷售世界紀錄
評論:
未公開的記錄,是炒房暴利世界第一?

*麥當勞會出售台灣分店，主要原因是因為美國總公司虧損
為什麼美國總公司虧損呢?主因:麥當勞都按美國基本工資7美元聘僱員工，
許多麥當勞的員工還必須領取國家的貧窮補助才能勉強餬口。
2012年11月紐約市大約200名麥當勞員工進行罷工並提出兩個要求：
1.至少15美元最低時薪 2.成立工會
該活動迅速蔓延到其它城市，延伸到33國(但台灣完全無感)。
去年5月援其它33個國家的集會,美國150城市速食業工人再次進行罷工。
造成美國許多州把基本工資真的調高近1倍。
今年日本麥當勞近年因品管不佳惹民怨，與這個運動結合，
日本人抵制下，麥當勞營運大量虧損，被迫宣布收掉日本的131間分店。
評論:
美國總公司虧損,
1.反式脂肪官司打輸,賠千萬美元!改用耐高溫棕櫚油,成本太高(寶島由回收再用降成本?)
2.許多人告麥當勞,害他們身體肥胖.
3.麥當勞向多位遭咖啡燙傷的顧客賠償


*麥當勞不靠漢堡賺錢　9成營收來自-房地產
麥當勞在西方國家經營模式有3種：
1.特許經營。
2.購地自建連鎖店，再將店面租給加盟者當房東。
3.向地主長期承租，租約長達20年，且談好在這期間租金不變，再當二房東將店面租給加盟者，
並向加盟商加收20%的租金，之後還會依據該區行情，進行租金漲幅。
麥當勞以租賃模式經營自家的房地產公司，公司是為實施房地產策略才成立，
不同於建商的經營模式，麥當勞先以品牌取得加盟者及銀行的信任，
透過獨到的經營模式，用各家加盟店的錢買房地產，再租給新的加盟店，
且要求加盟者需支付一定的保證金，其中一半在15年後償還，另一半則於20年期滿歸還，
如此一來麥當勞便可向銀行申請租約貸款，完全不掏一毛錢，便可買房地產。

地產中淘金的不單單僅有麥當勞，運用相同模式者，還有家樂福，以低價獲租，
再用高價分租給其他店鋪，賺取租金差價便是企業很重要的收入來源。
麥當勞的收入來源，1/3來自直營店，2/3來自加盟店，其中房地產收入占9成。

*台灣麥當勞的政變不流血  時報周刊＜第799期＞1993年6月20

 麥當勞經營階層的人事大幅度調整，傳言:台灣麥當勞公司炒作房地產獲利後，
未能將利益與美國麥當勞共享，如:台中中港店及內湖門市炒熱當地商圈後， 即轉售門市，
台中中港店為例 ，麥當勞以每坪5萬元購得，賣給龍邦建設每坪145萬元，獲利匪淺，
但這項業外收入向美國總公司報帳時過低 ，引起美國麥當勞的質疑，而有意拿回經營權。

另一說法是麥當勞業績嚴重虧損，造成美國麥當勞積極取回經營權，
79年麥當勞即出現首次業績的赤字，50家門市50%自有店面 ，但購地資金向銀行團貸款為主，
孫大宇出售內湖門市黃金店面， 主要為償還銀行團利息。

去年麥當勞再發生爆炸事件，業績大受影響，孫家轉投資其他事業，業績不理想有虧損，
尤其當初與美國麥當勞合資時， 孫家資金有限，日後展店融資大部分為美國麥當勞提供，
美國麥當勞擔心孫家其他投資事業的拖累及業績的虧損，決定藉此將孫家排擠出去。

孫大偉:此次麥當勞的經營階層人事異動，完全是配合美國總公司經營策略的調整，
且本身經營麥當勞長達十年， 有意退出讓年輕的一輩繼續努力。

*麥當勞營收差真正原因   2012/0810雞音莊家

圖1.2012倫敦奧運是麥當勞連續第9屆成為奧運官方餐廳，
也是為運動員提供飲食的唯一食品服務零售商品牌。
大筆廣告費未提振麥當勞業績,油炸肉/薯配可樂,沒新鮮蔬果,早晚吃膩.

討論:

麥當勞營收2008金融風暴未受影響,如今營收未成長,投資專家怪景氣差!

其實這是麥當勞菜單沒創新造成大家吃膩的必然結果!
肯得基所屬集團就靠推出新食品,營收繼續增加!

麥當勞只增肉量,沒像肯得基願在中國增加本土餐飲,自然讓人久吃肉類會膩.
所以此則新聞,應是投資專家想作空股市放出消息!

麥當勞如果繼續不再推出多蔬果,少肉蛋奶的新餐飲,總有一天遠離大眾.

齋藥:

*全球經濟低迷 麥當勞7月營收表現 9年來最糟2012/0808鉅亨網
 
全球最大連鎖速食店麥當勞McDonald's 8日公布，7月全球同店銷售額零成長，
創公司9年最差表現。全球經濟力道走軟，正傷害社會低階層的日常消費力。

麥當勞在全球開幕逾13個月門市，上月營收持平，
遠遜於分析師預期成長 2.3%，麥當勞股價周三股市開盤前重挫3.2%。
 
麥當勞上月在美歐銷售額分別下滑0.1%及0.6%，亞太、中東及非洲地區下挫1.5%，
不如市場預期的增長 1.4%。
 
麥當勞2周前才預估，7月份銷售額仍將成長，增幅將不如第2季3.7%。
外界習慣見到麥當勞能安度經濟不景氣，因此今日結果有些令人意外。

*日本麥當勞營業利潤同比降19% 7年來首次減少2012/0803

*肯德基母公司業績不及預期2012-071935

肯德基母公司百勝餐飲集團Yum Brands:
食材&遞送成本上升,工資上漲,24小時營業,培訓新員，開店速加快,在中國利潤率下降.
百勝是中國最大西方餐館運營商，3900家肯德基餐館以及700家必勝客餐館.

百勝中國餐館銷售額增長10%，高於預期.

百勝第二財季美國餐館利潤率增5.8%，是其Taco Bell墨西哥風味餐廳增新食品的結果.

*奧運杯割傷78人日麥當勞收回 2011/0809

*麥當勞、摩斯大舉徵才 2012/0809中時電子報

*麥當勞禁止倫敦 其他餐廳奧運期間賣薯條引不滿2012/0717

*女心臟病猝死店內 英國麥當勞白布蓋屍繼續營業90分 2012/0726 ET

*俄女子麥當勞漢堡中吃出蟲子衛生高官呼吁拒絕“垃圾食品”2012/0726新華網

*速食店紙杯黏蟑螂屍2012/0803蘋果日報 麥當勞長春店